一、项目简介

广州某站作为广州国际性综合铁路客运枢纽“五主四辅”中最大的交通枢纽之一，此站的投入使用将构建形成白云站、广州站、广州东站“三站一体”的中心城区组合枢纽新格局。借助此站建设契机，推进站城一体化发展，开拓性的于此站实施上盖综合开发。作为国铁投融资改革、路地合作示范以及此站综合交通枢纽的重要组成部分，此站上盖项目项目应运而生。

二、推介内容

项目总建面约17.9万㎡，聚合企业总部办公、星级品牌酒店、云尚新都汇、复式精奢公寓等多元业态，在世界枢纽某站之上融合“站产城”格局，以超级TOD综合体重塑城市标杆。企业总部办公作为此站TOD产业导入的重要承载力，为企业提供高端商务办公主场；星级品牌酒店填补区域高端酒店服务空缺，以高规格服务价值升级片区商旅体验；建面约35-75㎡双钥匙精装复式公寓，采用现代简约风格，功能灵活实用，轻资产可快速投资变现；此站区域内唯一可售商业，环形设计特色空间，坐享超级枢纽带来的高量级人潮及周边高质人群的高端消费力。

三、项目概况

此站上盖项目是全路首个铁路方主导的车站大型上盖TOD项目。项目总建面约17.9万m²，位于亚洲最大综合交通枢纽之一广州某站站房南北两侧上盖地块，是由某置业公司及某投资公司强强联袂打造的新一代城市TOD超级综合体。

项目将全面打造国际交流中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区。作为此站上盖的稀缺资产，预计2030年，此站上盖项目将吸附此站超3420万人次的年旅客流量（数据来源：广州市人民政府官网交通服务）。

四、项目图片