一、项目位置

园区位于北京市亦庄经济技术开发区亦庄新城。是北京国际科技创新中心的主阵地，三城一区的核心载体，平原新城的重点发展区域。可享受国家级经济技术开发区、国家高新技术产业开发区、中关村国家自主创新示范区、北京市服务业扩大开放综合示范区、北京自由贸易试验区高端产业片区、北京亦庄综合保税区六区的政策叠加红利。

周边交通便捷，紧邻五环路和京津高速、京哈高速、京沪高速，距CBD15公里，首都机场32公里，北京大兴国际机场30公里。至亦庄高铁站约15分钟，10分钟到北京南站、20分钟抵达天津。距离地铁北神树站约1.3公里。

园区属于亦庄新城东区,是集办公、研发等功能于一体的总部园区。

二、项目概况

单栋建筑面积：1000-2000平方米

层高：总高3-4层，层高4.2米

承重：200N/㎡

租金：65万-150万/年/栋

现状：毛坯，可接燃气

电费：1.3元/度

水费：9.81/吨

可做门头、企业LOGO、广告牌

三、园区简介

园区总建筑面积约4万平方米，容积率1.5，由12栋总部独栋、1栋写字楼和两栋商铺组成。

四、周边配套

商场：首开万象汇、惠多港、电竞园

酒店：朝林、丰大、漫心、希尔顿欢朋、京亦商务酒店

餐饮：红菜坊、紫光园、聚宝源、便宜坊

公园：南海子公园、润府体育公园、马家湾湿地公园、东石公园

金融：工行、北京银行、国泰海通、招商证券

教育：北师大附中分校、景山中学

医疗：北京同仁医院、北京中医药大学

娱乐：环球影城、欢乐谷

五、产业发展

亦庄重点发展四大主导产业和六大未来产业。2025年GDP4012亿元，增速11%。以44637发展体系为核心，重点发展新能源智能汽车、生物技术大健康，新一代信息技术、机器人高端制造四大产业；服务集成电路、自动驾驶、信创、数据四大国家战略；布局未来信息、未来健康、未来制造、未来能源、未来材料、未来空间未来产业。强化数实融合、两业融合、科文融合。至2025年已经汇聚了102家世界五百强企业，157个项目，约9万家经营主体。

六、实景图片

1、外景

2、毛坯照片：

3、室内照片：

4、楼顶露台：